كيفية شراء منزل بصندوق الادخار في شيامن: 10 أيام من المواضيع الساخنة والدليل العملي
في الآونة الأخيرة، أصبحت سياسة صندوق الادخار للإسكان في شيامن موضوعا ساخنا للمناقشة. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لفرز العملية والشروط والاحتياطات اللازمة لشراء منزل بصندوق الادخار في شيامن، وإرفاق بيانات منظمة كمرجع.
1. النقاط الساخنة الأخيرة في مشتريات صندوق الادخار للإسكان في شيامن
1.تعديل السياسة: التعديل الديناميكي للحد الأعلى لقروض صندوق الادخار للإسكان في شيامن قد اجتذب الاهتمام.
2.قرض خارج الموقع: تم تنفيذ سياسة الاعتراف المتبادل بصناديق الادخار في أماكن مختلفة في مناطق دلتا نهر اليانغتسى وفوجيان وقوانغدونغ.
3.شروط الاستخراج: مناقشة ضوابط جديدة لزيادة نسبة السحب من صندوق الادخار لاستئجار المنزل إلى 80%.
2. شروط شراء منزل بصندوق الادخار في شيامن
| مشروع | متطلبات محددة |
|---|---|
| وقت الإيداع | السداد المستمر بالكامل لمدة ≥12 شهرًا |
| مبلغ القرض | الحد الأقصى لسعر الشخص الواحد هو 720,000 يوان صيني، والحد الأقصى لسعر الشخص المزدوج هو 1.2 مليون يوان صيني. |
| معيار سعر الفائدة | 3.1% للمجموعة الأولى و3.575% للمجموعة الثانية |
| نوع المنزل | فقط للعقارات التجارية السكنية |
3. العملية (أحدث إصدار 2023)
| خطوات | محتوى العملية | المواد المطلوبة |
|---|---|---|
| 1. التأهيل المسبق | تحقق من حد القرض عبر الإنترنت | بطاقة الهوية، رقم حساب صندوق الادخار |
| 2. تقديم التأشيرة عبر الإنترنت | توقيع عقد شراء منزل | اتفاقية شراء المنزل، قسيمة الدفعة الأولى |
| 3. طلب القرض | مركز صندوق الادخار تقديم المواد | إثبات الدخل، إثبات الزواج |
| 4. تسجيل الرهن العقاري | التعامل مع المركز العقاري | شهادة ملكية العقار، عقد الرهن العقاري |
| 5. القروض | تحويل بنكي للمطور | إشعار القرض |
4. إجابات على الأسئلة الساخنة
1.س: هل يمكن استخدام أموال الادخار من أماكن أخرى في شيامن؟
ج: في الوقت الحالي، يتم دعم الاعتراف المتبادل فقط في مقاطعة فوجيان وبعض مدن دلتا نهر اليانغتسي.
2.س: ما هي معايير تحديد البيت الثاني؟
ج: إذا أخذنا الأسرة كوحدة واحدة، فإن مساحة السكن الحالية تبلغ ≥40 مترًا مربعًا، والتي تُحسب كوحدتين.
3.س: كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض المحفظة؟
ج: من الضروري استيفاء شروط الموافقة المزدوجة للبنوك التجارية ومراكز صناديق الادخار.
5. الأشياء التي يجب ملاحظتها
| نقطة الخطر | الاحتياطات |
|---|---|
| انقطاع الودائع | التعامل مع تحويل أموال الادخار عند تغيير الوظائف |
| سؤال الائتمان | تحقق من تقرير الائتمان الشخصي الخاص بك مقدما |
| انتهت المواد | تأكد من أن جميع الشهادات صالحة |
6. التغييرات في السياسة الجديدة لصندوق الادخار في شيامن في عام 2023
1. سياسة جديدة لزيادة حصة "الأسر التي لديها عدة أطفال" بنسبة 20%
2. تنفيذ نموذج "التحويل مع الإيداع" لتبسيط العملية
3. توسيع نطاق تطبيق الشهادات الإلكترونية ليشمل جميع الشركات
ملخص:عند شراء منزل بصندوق الادخار في شيامن، تحتاج إلى التركيز على الحد الزمني للدفع وحساب المبلغ وإعداد المواد. يوصى بإجراء حسابات المحاكاة مسبقًا من خلال حساب WeChat الرسمي لـ "Xiamen Provident Fund". يجب أن تخضع أحدث سياسة للإصدار الرسمي.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
